무주택 서민들이 저렴한 가격에 장기간 안정적으로 거주할수 있도록 도와주는 새로운 형태의 전세 상품이 나왔습니다. 바로 든든전세주택인데요, 2024년 6월 신청 접수가 시작되는 든든전세주택을 자세히 알려 드립니다.
든든전세주택이란?
든든전세주택은 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG)가 제공하는 새로운 주거 형태로, 무주택 서민들이 주변 시세보다 저렴한 전세보증금으로 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 돕는 제도입니다. 수도권 내 연립, 다세대, 오피스텔 등을 대상으로 하며, 최대 8년간 거주가 가능합니다.
든든전세주택의 주요 특징
- 저렴한 전세보증금: 주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 입주 가능합니다.
- 장기 거주 가능: 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.
- 비아파트 주택: 연립, 다세대, 오피스텔 등 비아파트 주택을 대상으로 합니다.
- 무주택자 대상: 소득이나 자산과 관계없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다.
든든전세주택의 공급 계획
국토교통부는 2024년부터 2년간 든든전세주택을 2.5만 호 공급할 계획입니다. 이를 통해 무주택 서민들에게 더 많은 주거 선택권을 제공하고, 아파트 수요 쏠림 현상을 완화하고자 합니다.
- LH 든든전세주택: 전용면적 60~85㎡의 신축 주택을 매입하여 공급합니다. 2024년에 0.5만 호, 2025년에 1만 호를 목표로 하고 있습니다.
- HUG 든든전세주택: 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매로 낙찰받은 주택을 매입하여 공급합니다. 2024년에 3.5천 호, 2025년에 6.5천 호를 목표로 하고 있습니다.
입주자 모집 일정
LH 든든전세주택
LH는 2021년과 2022년에 추진했던 공공전세주택 잔여 물량을 든든전세주택으로 전환하여 2,860호를 확보하였습니다. 이 중 약 1,600호는 2024년 6월 27일부터 입주자 모집 공고를 시작합니다. 하자 보수가 필요한 나머지 물량(1,200여 호)는 하반기에 추가로 입주자 모집 공고를 실시할 예정입니다.
HUG 든든전세주택
HUG는 경매로 낙찰받은 주택에 대해 기존 거주자 퇴거 협의와 주택 수선을 거쳐 2024년 7월 24일부터 입주자 모집 공고를 실시합니다. 현재 590호가 준비되어 있습니다.
든든전세주택의 입주자격 및 신청 방법
든든전세주택은 무주택자라면 누구나 소득과 자산에 관계없이 입주 신청할 수 있습니다. 입주 신청 방법은 다음과 같습니다:
- LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr
- HUG 안심전세포털: https://khug.or.kr/jeonse
위 웹사이트에 접속하여 입주자 모집 공고를 확인하고, 세부정보 및 입주 신청 방법을 안내받을 수 있습니다.
든든전세주택의 기대 효과
임차인
- 안정적인 거주: 공공기관이 집주인이므로 전세 수요가 높은 서울 및 수도권에서도 안심하고 장기간 저렴하게 거주할 수 있습니다.
HUG
- 자본 및 유동성 확보: 추가 매입 비용 없이 경매 낙찰을 통해 신속하게 주택 소유권을 확보하고, 새로운 임차인의 전세금을 통해 자본 및 유동성을 확보할 수 있습니다.
주택시장
- 안전한 비아파트 전세 공급: 수도권 특히 서울에 안전한 비아파트 전세를 즉시 공급하여, 전세금 미반환 우려에 따른 빌라 기피와 아파트 수요 쏠림 현상을 일부 완화할 수 있습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1: 든든전세주택은 어떤 주거 형태인가요?
A1: 든든전세주택은 LH와 HUG가 수도권 내 연립, 다세대, 오피스텔 등을 매입하여 주변 시세 대비 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있는 주거 형태입니다.
Q2: 누가 신청할 수 있나요?
A2: 무주택자라면 소득이나 자산과 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다.
Q3: 입주 신청 방법은 무엇인가요?
A3: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 HUG 안심전세포털(https://khug.or.kr/jeonse)에 접속하여 입주자 모집 공고를 확인하고 신청할 수 있습니다.
Q4: 든든전세주택의 장점은 무엇인가요?
A4: 저렴한 전세보증금으로 장기간 안정적으로 거주할 수 있으며, 공공기관이 집주인이므로 전세금 미반환 우려가 없습니다.
Q5: 든든전세주택은 어디에 공급되나요?
A5: 서울과 수도권을 중심으로 공급되며, 연립, 다세대, 오피스텔 등 비아파트 주택이 대상입니다.
최종 정리
든든전세주택은 무주택 서민들에게 안정적이고 저렴한 주거 환경을 제공하기 위한 중요한 정책입니다. 수도권 내에서 보다 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있도록, 많은 관심과 참여를 부탁드립니다.
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